当事人：耿**

住址： 辽宁省大石桥市虎庄镇前台村**号*-*-*

身份证件号码：21082143111****                                                                     

经查，当事人耿**系虎庄镇高台子前台子村民自治组，未经批准，于2026年4月在虎庄镇高台子前台子村民自治组翻建住宅，经现场勘验总占地面积299.23平方米，其中住宅（1）占地面积47.88平方米、翻建住宅（2）占地面积40.5平方米、院落占地面积210.85平方米。

上述事实，耿**翻建住宅，占地总面积299.3平方米，超出原《集体土地建设用地使用证》共有使用权263平方米其中：分摊面积214平方米，85.23平方米。未经批准，擅自占地建住宅行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，已构成非法占地行为的事实。上述违法事实有下列证据证实：

1. 调查笔录

2. 现场勘验笔录

3. 现场照片

4. 占地平面图

5. 自然资源局复函

6. 虎庄镇人民政府复函

我局已于2026年8月18日依法向你送达了《行政处罚事先告知书》（大农宅罚告听〔2026〕2号）。你在法定期限内没有提出陈述、申辩，也没有提出听证申请。

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定，处罚如下：

退还非法占用的土地，限期十五日内拆除在非法占用的土地上新建房屋85.23平方米和其他设施。

本决定送达当事人，即发生法律效力。

当事人如对限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在收到本处罚决定书之日起60日内依法向大石桥市人民政府申请行政复议，或者15日内向大石桥市人民法院提起诉讼。逾期不申请复议，不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担；当事人对退还土地行政处罚决定不服的，可以在收到本处罚决定书之日起60日内向大石桥市人民政府申请行政复议，或者6个月内向大石桥市人民法院提起行政诉讼。行政复议和行政诉讼期间，本处罚决定不停止执行。当事人逾期不申请行政复议或者提起行政诉讼，也不履行本行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

大石桥市农业农村局

2026年9月14日